À vendre - fonds de commerce à Montbrison

A VENDRE - COMMERCE AVEC EMPLACEMENT PREMIUM A MONTBRISON !

Situé sur un axe à fort passage, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un grand parking, attirant une clientèle régulière et de passage. Affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate.

* Salle de 50 couverts : Ambiance chaleureuse, climatisation et décor soigné pour un confort maximal des clients.
* Cuisine entièrement équipée : Matériel récent, respectant toutes les normes en vigueur, prêt à l'emploi.
* Surface intérieure de 140 m² comprenant une réserve, un vestiaire et un bureau sur une superficie de 60 m².
* Terrasse couverte de 100 m² avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année.

Points forts :
* Licence 4 : Vous pouvez servir des boissons alcoolisées sans aucun engagement auprès d'un brasseur, offrant une liberté totale.
* Accessibilité PMR : Local conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite, un critère essentiel pour attirer tous types de clientèle.
* Clientèle fidèle : Forte base de clients réguliers assurant une activité stable.
* Chiffre d'affaires en 2023 : 416 000 €, avec un potentiel d'évolution pour un acquéreur ambitieux.

Confort de gestion et qualité de vie :
* Horaires avantageux : Fermeture deux jours par semaine et cinq semaines de congés par an, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
* Loyer compétitif : 1 700 € HT par mois, particulièrement attractif compte tenu de la qualité de l'emplacement et des prestations.

Détails financiers :
Prix de vente : 195 000 €
Prix net vendeur : 183 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 € TTC (6,27 %)

Une affaire exceptionnelle, alliant rentabilité immédiate et qualité de vie. Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si ce fonds de commerce corresponds à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour tout besoin d'information.