MONTBRISON

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Maison 6 pièce(s) 215 m2

MONTBRISON 42600

645 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MONTBRISON

4 Ter Boulevard Louis Dupin

42600 Montbrison

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Réf : 261

EXCLUSIVITÉ - BELLE MAISON D'ARCHITECTE A VALEILLE Cette belle maison d'architecte construite en 2012 offre un espace de vie spacieux et moderne de 215 m² habitables. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un grand séjour de 71 m² baigné de lumiè... Voir plus EXCLUSIVITÉ - BELLE MAISON D'ARCHITECTE A VALEILLE

Cette belle maison d'architecte construite en 2012 offre un espace de vie spacieux et moderne de 215 m² habitables. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un grand séjour de 71 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, avec un cellier et une buanderie attenante, accès au garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite complète, toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux grandes suites avec salles d'eau, dressing et toilettes.

La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, telles que l'aspiration centralisée, chauffage PAC et convecteur dernière génération, la fibre internet dans toutes les pièces, assurant un confort de vie optimal. Une cave se situe au sous-sol, ajoutant des options de stockage supplémentaires.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec vue panoramique sur toute la plaine du forez, une grande terrasse offrant un accès direct à une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue magnifique sur la plaine environnante. De plus, une dépendance sur le terrain de 6108 m² clos ajoute encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle. Les prestations sont de très haute qualité, assurant un cadre de vie luxueux et confortable.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Montrond-les-Bains et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Clermont Ferrand - Saint Etienne) et A89 (Saint-Etienne et Lyon) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un commerce et une épicerie dans les environs.

Cette maison est à vendre pour la somme de 645 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 400 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MONTBRISON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Voir moins

215 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Maison 6 pièce(s) 215 m2

Descriptif

Réf : 261

215 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Surface séjour

71 m2

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Date ERP

24/03/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

124 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 124 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1970€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet MONTBRISON

4 Ter Boulevard Louis Dupin

42600 Montbrison

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Thierry SOUVETON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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