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Maison Mornand En Forez 133 m2
Maison Mornand En Forez 133 m2
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Maison Mornand En Forez 133 m2

Mornand-en-Forez 42600
206 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

4 Ter Boulevard Louis Dupin

42600 Montbrison

Réf : 427
Charmante maison de village de 133 m² rénovée avec jardin. À seulement 10 minutes de Montbrison, découvrez cette ancienne maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison offre d... Voir plus
133 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
Maison Mornand En Forez 133 m2

Descriptif

Réf : 427
Charmante maison de village de 133 m² rénovée avec jardin. À seulement 10 minutes de Montbrison, découvrez cette ancienne maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison offre d... Voir plus
133 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
292 kWh\/m2 par an
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Custom, Poêle à granulés
Type Chauffage
Custom, Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1900
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Surface terrain
375 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 292 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5360€ au 01/01/2026

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Venez découvrir cette belle maison familiale avec un emplacement idéal !!!!!!

Située dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible, offre un emplacement rare et recherché.

Sa construction des années 60, reconnue pour sa qualité et sa solidité, assure une robustesse durable et une excellente base pour tous vos projets de vie.

Parfaitement adaptée à un projet de famille, elle se compose de trois grandes chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et authentique.

Le véritable atout de cette propriété : des combles déjà aménagés, quelques travaux suffiront a les rendre accueillantes et chaleureuses. Cet espace offre un superbe potentiel supplémentaire. Vous pourrez aisément y créer deux chambres additionnelles, un coin salon TV ainsi qu'une pièce d'eau, selon vos envies et vos besoins. A votre imagination !

À l'extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments en famille. Une petite dépendance complète l'ensemble, idéale pour du rangement, un atelier ou un espace loisirs.

La maison dispose ainsi d'un grand sous-sol comprenant un espace de stationnement, une cuisine d'été, une cave.

Son emplacement central permet aux enfants de gagner en autonomie : écoles, commerces et commodités sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et rassurant pour toute la famille.

Cette maison ne peut que vous séduire et ne demande qu'à accueillir une famille afin que d'autres chapitres de vie s'y écrivent.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Contactez nous pour découvrir cette maison et la visiter.

Cette maison vous est proposée au prix de 214 000 Euros.
Honoraires à la charge des acheteurs : 12 000 euros.

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Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine indépendante, toutes deux avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant d'acquérir un bien sain et prêt à être habité. Seul un léger rafraîchissement sera à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies et votre style.

En complément, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de jeux, bureau ou encore salle de sport, selon vos besoins.

À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 656 m² complète l'ensemble et vous permettra de profiter pleinement d'un agréable espace de détente.

Prix de vente : 225 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat comme pour un projet familial, alliant confort, potentiel et emplacement recherché sur la commune de Montbrison. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Bien proposé par Noa DESCHAMPS, agent commercial(980737605).

4 Ter Boulevard Louis Dupin

42600 Montbrison

Guy Hoquet
Collaborateur Géraldine FALLOT

Votre conseiller

Géraldine FALLOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 918 276 064 SAINT ETIENNE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé